高楼到了湖边，既要让住户看见风景，也不能只留下一堵压迫城市的玻璃墙。据 Dezeen 报道，SOM 设计的 400 Lake Shore Drive 北塔已封顶——也就是主体结构抵达设计最高点，并非整座建筑已经完工。塔楼高 261 米，混凝土与钢结构逐层后缩，露台随之层叠而上，形成清晰的阶梯轮廓。
这种“退台”不只是造型：楼体越往上越收窄，露台和开阔视野由此产生，建筑在湖岸天际线上也显得更轻。SOM 还用带折面的玻璃幕墙重新解释 Chicago 传统凸窗；金属细部借鉴 Lake Michigan 的流动感。设备和维护空间被藏入结构框架，以保持外立面完整。
北塔计划于 2027 年完工，将容纳 635 套住宅，其中 127 套为可负担住房，地面另设面向居民和访客的公共广场。它是项目两座住宅塔中率先动工的一座，南塔尚未开建；两塔将彼此错开，以保留观景通廊。对这座现代摩天楼的重要发源地而言，新意不只在高度，而在于它怎样用一连串后退，把湖岸景观真正带进建筑。